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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 256 m²
A la croisée des chemins au nord de Pacé, cette jolie longère de caractère se situe au coeur d’un cadre bucolique et champêtre sans aucun vis à vis. D’une surface habitable de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 824 376 € | 94 439 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 228 €/mois | 21 903 €/mois | 867 360 € | 137 423 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 946 440 € | 216 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 320 €/mois | 13 091 €/mois | 1 036 800 € | 306 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 400 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWlSr Actuel
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759 150 € | - |
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#ajtr3
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759 150 € | - |
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#ajzda
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795 200 € | +4,7% |
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#bj4Us
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759 150 € | - |
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T8 PACE
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785 000 € | 2 492 € | 315 m² | 11 | Voir |
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790 000 € | 2 821 € | 280 m² | 8 | Voir |
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798 000 € | 3 192 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 PACE
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812 760 € | 3 291 € | 247 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2a Imp De La Planche Fagline | 894 642 € | 233 m² | 3 840 € |
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 10/09/2024 | 8 Av De La Crespiniere | 763 050 € | 205 m² | 3 722 € |
| 08/04/2024 | 7 Les Fouiniers | 42 450 € | 220 m² | 193 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |