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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 247 m²
L'agence vous présente « Lavande ». Aux portes de Rennes, en campagne et à quelques minutes seulement du centre de Pacé, cette ancienne bâtisse de caractère, d'environ 250 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 505 €/mois | 31 833 €/mois | 882 420 € | 101 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 738 €/mois | 23 448 €/mois | 928 560 € | 147 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 013 040 € | 231 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 110 000 € | 328 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 1 210 200 € | 428 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2a Imp De La Planche Fagline | 894 642 € | 233 m² | 3 840 € |
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 27/03/2025 | 50 Bd P Dumaine De La Josserie | 1 192 000 € | 201 m² | 5 930 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 10/09/2024 | 8 Av De La Crespiniere | 763 050 € | 205 m² | 3 722 € |
| 08/04/2024 | 7 Les Fouiniers | 42 450 € | 220 m² | 193 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Courtil Vaillant | 642 750 € | 200 m² | 3 214 € |