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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
PACE - En fond d'impasse, cette maison construite en 2013 est aux normes BBC et propose donc une isolation de haute qualité et des consommations d'énergie très basses. La construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 631 €/mois | 29 185 €/mois | 809 004 € | 92 641 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 851 280 € | 134 917 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 928 800 € | 212 437 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 1 017 600 € | 301 237 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 1 109 700 € | 393 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c2BWd Actuel
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745 000 € | - |
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#aatl7
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745 000 € | - |
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#aCMPO
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798 000 € | +7,1% |
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#an8EA
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798 000 € | +7,1% |
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#aCMPN
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798 000 € | +7,1% |
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#ab0d3
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798 000 € | +7,1% |
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#b12ih
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798 000 € | +7,1% |
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#aaVpr
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798 000 € | +7,1% |
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#aQjgB
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798 000 € | +7,1% |
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#abAov
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798 000 € | +7,1% |
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#aM4Bu
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798 000 € | +7,1% |
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#amxwG
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798 000 € | +7,1% |
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#bpvVS
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745 000 € | - |
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#blHRe
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745 000 € | - |
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#b6NmP
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798 000 € | +7,1% |
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#b5wbk
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798 000 € | +7,1% |
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#b2t4y
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798 000 € | +7,1% |
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#bkwf2
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745 000 € | - |
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#bmgop
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745 000 € | - |
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#bCnfs
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745 000 € | - |
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#bMcaK
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745 000 € | - |
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#c1gOG
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745 000 € | - |
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759 150 € | 2 965 € | 256 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2a Imp De La Planche Fagline | 894 642 € | 233 m² | 3 840 € |
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 27/03/2025 | 50 Bd P Dumaine De La Josserie | 1 192 000 € | 201 m² | 5 930 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 10/09/2024 | 8 Av De La Crespiniere | 763 050 € | 205 m² | 3 722 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Courtil Vaillant | 642 750 € | 200 m² | 3 214 € |