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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située sur la commune de Pabu, à proximité immédiate de l'hôpital et des commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PABU ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PABU
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PABU
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160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PABU
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160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 PABU
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PABU
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PABU
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154 360 € | 1 715 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PABU
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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149 990 € | 1 485 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 6 Rue Leon Blum | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 04/11/2025 | 28 Rue Du Prieure | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 21/10/2025 | 41 Av Pierre Loti | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Joseph Le Monnier | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Leon Blum | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Antoine Vivaldi | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue Antoine Mazier | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 05/08/2025 | Rue Georges Bizet | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Surcouf | 140 100 € | 95 m² | 1 475 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Yves Jaguin | 232 050 € | 98 m² | 2 368 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Prieure | 159 990 € | 71 m² | 2 253 € |
| 24/05/2025 | 30 Rue De L Armor | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Desire Le Bonniec | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Antoine Mazier | 127 100 € | 64 m² | 1 986 € |
| 10/04/2025 | 3 Av Jean Sebastien Bach | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |