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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située sur la charmante commune de Plouisy, à moins de 10 minutes de Guingamp et de ses commodités, cette maison de 1983 offre un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 600...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUISY ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUISY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ17q Actuel
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154 000 € | - |
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#aQ3CB
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164 300 € | +6,7% |
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#aS1kv
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164 300 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 5 | Voir |
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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159 600 € | 1 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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T4 GUINGAMP
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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138 640 € | 1 650 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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136 800 € | 1 572 € | 87 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 19 Croas Guillou | 81 250 € | 74 m² | 1 098 € |
| 19/09/2025 | 6b Croas Guillou | 179 000 € | 84 m² | 2 131 € |
| 10/07/2025 | 3 Kerglas | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp Traou Nen | 255 500 € | 85 m² | 3 006 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue De La Mairie | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Leontine Le Gall | 199 500 € | 72 m² | 2 771 € |
| 01/04/2025 | 15 Res De Traou Nen | 114 200 € | 75 m² | 1 523 € |
| 28/02/2025 | 31 Le Lan | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 22/02/2025 | 1 Kersalic | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 17/02/2025 | 7 Res Des Tilleuls | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 14/02/2025 | 13 Croas Guillou | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 13/02/2025 | 5893 Kerloas | 138 327 € | 85 m² | 1 627 € |
| 04/12/2024 | 1 Roudouhir | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 05/11/2024 | 14 Croas Guillou | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 11 Ty Ar Has | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |