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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Matthieu KNOBLOCH vous présente à GUINGAMP – Charmante maison familiale avec jardin clos. garage et nombreux travaux récents À quelques minutes seulement du centre-ville de Guingam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUINGAMP
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUISY
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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T4 PABU
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159 600 € | 1 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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159 990 € | 1 584 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 PABU
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SQUIFFIEC
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164 367 € | 1 868 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 PABU
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Res Joseph Le Monnier | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 27/11/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Jean-pierre Calloch | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Pors An Quen | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Rustang | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Du Petit Lourdes | 139 500 € | 73 m² | 1 911 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Hyacinthe Cheval | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 30/09/2025 | 46 Bd Clemenceau | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 28/08/2025 | 38 Rte De Bourbriac | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |