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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
À VENDRE : Sur Guingamp et proche de toutes les commodités ! Venez découvrir cette maison très lumineuse proposant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une grande baie vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T5 PABU
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158 960 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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158 700 € | 1 763 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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157 000 € | 1 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUISY
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164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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165 614 € | 1 882 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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171 000 € | 1 800 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Res Joseph Le Monnier | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 27/11/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Jean-pierre Calloch | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Pors An Quen | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Rustang | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 14/10/2025 | 32 Rue Du General Pastol | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Du Petit Lourdes | 139 500 € | 73 m² | 1 911 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Hyacinthe Cheval | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 30/09/2025 | 46 Bd Clemenceau | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 28/08/2025 | 38 Rte De Bourbriac | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |