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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située dans un quartier résidentiel paisible de Pabu, cette agréable maison d'environ 87 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d'un emplacement privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PABU ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PABU
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T4 PABU
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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159 990 € | 1 584 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUISY
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T4 GUINGAMP
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PABU
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 6 Rue Leon Blum | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 04/11/2025 | 28 Rue Du Prieure | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Joseph Le Monnier | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Henri Avril | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Antoine Vivaldi | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue Antoine Mazier | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 05/08/2025 | Rue Georges Bizet | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Surcouf | 140 100 € | 95 m² | 1 475 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Yves Jaguin | 232 050 € | 98 m² | 2 368 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Prieure | 159 990 € | 71 m² | 2 253 € |
| 24/05/2025 | 30 Rue De L Armor | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Desire Le Bonniec | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 3 Av Jean Sebastien Bach | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Joseph Le Monnier | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Ambroise Pare | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |