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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Maison 4 pièces 148 m² de plain-pied avec garage et piscine chauffée.Dans un cadre magnifique, à l'abri des regards, et à 5mn des commerces et plage, coup de coeur assuré pour cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 327 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONDRES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONDRES
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679 000 € | 4 588 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T7 ONDRES
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672 000 € | 3 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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672 000 € | 3 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 ONDRES
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ONDRES
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T4 ONDRES
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699 000 € | 4 723 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDRES
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640 000 € | 3 616 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDRES
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719 000 € | 5 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDRES
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729 000 € | 5 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDRES
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729 000 € | 5 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1939 Av De La Plage | 602 190 € | 154 m² | 3 910 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Des Hauts Du Lac | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 03/04/2025 | 432 Rue J B Darrigrand | 554 646 € | 128 m² | 4 333 € |
| 19/03/2025 | 261 All Des Alaoudes | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 12/03/2025 | 336 Rue Des Hauts Du Lac | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 13/02/2025 | 1840 Av Du 11 Novembre 1918 | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/01/2025 | Che De Pip | 601 350 € | 132 m² | 4 556 € |
| 26/11/2024 | 1576 Av Du 11 Novembre 1918 | 1 112 604 € | 120 m² | 9 272 € |
| 15/11/2024 | 1840 Av Du 11 Novembre 1918 | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 29/10/2024 | 303 Che De Piron | 384 300 € | 125 m² | 3 074 € |
| 17/10/2024 | 115 Prom De L'ocean | 549 000 € | 130 m² | 4 223 € |
| 12/09/2024 | 52 Imp Des Violettes | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |
| 22/07/2024 | 130a Che De Choy | 545 200 € | 118 m² | 4 620 € |
| 09/01/2024 | 621 Che De Pip | 1 158 790 € | 172 m² | 6 737 € |
| 28/12/2023 | 255 Che D'yrieu | 370 000 € | 162 m² | 2 284 € |