695 000 €
T6
166 m²
ONDRES
40440
-12%
vs marché
4 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
ONDRES (40440) • Ondres
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 335 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
21 912 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-3 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ONDRES ↗ +1.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ONDRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ONDRES
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T6 ONDRES
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T9 ONDRES
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T9 ONDRES
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T9 ONDRES
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 ONDRES
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672 000 € | 3 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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672 000 € | 3 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T9 ONDRES
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670 000 € | 4 323 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T7 ONDRES
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739 000 € | 3 770 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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739 000 € | 3 770 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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739 000 € | 3 770 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 ONDRES
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598 000 € | 3 215 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 ONDRES
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598 000 € | 3 215 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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598 000 € | 3 215 € | 186 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1939 Av De La Plage | 602 190 € | 154 m² | 3 910 € |
| 31/01/2025 | Che De Pip | 601 350 € | 132 m² | 4 556 € |
| 09/01/2024 | 621 Che De Pip | 1 158 790 € | 172 m² | 6 737 € |
| 28/12/2023 | 255 Che D'yrieu | 370 000 € | 162 m² | 2 284 € |
| 11/08/2023 | 1371 Av De La Plage | 1 400 000 € | 178 m² | 7 865 € |
| 11/08/2023 | 492 Av Dupruilh Stayan | 709 342 € | 159 m² | 4 461 € |
| 30/06/2023 | 141b Che De Tambourin | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |