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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Neuve "ONDES" ! Découvrez notre projet de maison T4 sur un terrain viabilisé de 440 m². Avec une surface habitable de 90 m², cette maison comprend un garage de 15 m², un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 27 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 40 627 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 63 907 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 118 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONDES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONDES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONDES
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Rue De L Eglise | 282 850 € | 86 m² | 3 289 € |
| 10/10/2025 | 20c Rue Des Marronniers | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 24/04/2025 | 5 Rte De Grisolles | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue De La Poste | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 18/03/2025 | 2 Imp Des Grives | 294 500 € | 92 m² | 3 201 € |
| 21/10/2024 | 20e Rue Des Marronniers | 272 400 € | 93 m² | 2 929 € |
| 30/09/2024 | 32 Rue De La Poste | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Vignes | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De L Eglise | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue De L Eglise | 229 900 € | 75 m² | 3 065 € |
| 31/01/2024 | 4 Imp Des Grives | 405 100 € | 105 m² | 3 858 € |
| 03/01/2024 | 7 Rue Des Vignes | 244 900 € | 98 m² | 2 499 € |
| 19/12/2023 | 9 Imp Des Sabotiers | 262 900 € | 89 m² | 2 954 € |