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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située à Grenade-sur-Garonne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette charmante maison de caractère des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRENADEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3knu Actuel
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225 000 € | - |
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#buKHd
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225 000 € | - |
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#c8YvZ
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225 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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228 000 € | 1 754 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GRENADE |
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T8 GRENADE
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233 200 € | 1 808 € | 129 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 129 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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240 900 € | 2 484 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRENADE |
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T5 LE BURGAUD
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242 412 € | 2 474 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LE BURGAUD |
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T6 GRENADE
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRENADE |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Rue Du Lanoux | 299 800 € | 89 m² | 3 369 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Castelbajac | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/06/2026 | 163 Che Des Bagnols | 441 620 € | 92 m² | 4 800 € |
| 12/06/2026 | 64 Rue Perignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/05/2026 | 25 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 86 m² | 7 849 € |
| 06/05/2026 | 21 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 95 m² | 7 105 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De La Republique | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 24/04/2026 | 37 Che De Marignan | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 16/04/2026 | 6 Av De Guiraudis | 1 044 000 € | 113 m² | 9 239 € |
| 01/04/2026 | 56 Rue Perignon | 255 120 € | 96 m² | 2 658 € |
| 02/03/2026 | 61 Rue Gambetta | 197 855 € | 107 m² | 1 849 € |
| 16/02/2026 | 10 Rue Victor Hugo | 225 100 € | 100 m² | 2 251 € |
| 12/02/2026 | 13 All Alsace Lorraine | 173 350 € | 103 m² | 1 683 € |
| 04/02/2026 | 2 Rue Du Lanoux | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |