Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située à Grenade-sur-Garonne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette charmante maison de caractère des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRENADEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRENADE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
228 000 € | 1 754 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRENADE
|
233 200 € | 1 808 € | 129 m² | 8 | Voir |
|
T6 ONDES
|
237 803 € | 2 402 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Ramiers | 337 730 € | 107 m² | 3 156 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Pyrenees | 106 730 € | 95 m² | 1 123 € |
| 08/09/2025 | 36 Rue De Lion | 252 300 € | 87 m² | 2 900 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |