Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
NICE – Bellet, à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais. Découvrez cette maison contemporaine neuve de 130 mètres m² avec vue mer. 800 m² de terrain. Elle offre un vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 273 €/mois | 31 130 €/mois | 862 932 € | 98 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 567 €/mois | 22 930 €/mois | 908 040 € | 143 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 990 720 € | 226 616 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 1 085 280 € | 321 176 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 1 183 500 € | 419 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
825 000 € | 7 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
825 000 € | 7 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
848 000 € | 6 677 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
848 000 € | 6 677 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |