848 000 €
T5
127 m²
NICE
06200
+4%
vs marché
6 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit848 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
NICE (06200) • Saint-Antoine
Niveaux
3
Terrain
580 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
228 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
//Nice - Fabron// CO EXCLUSIVITE Dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé du quartier de Fabron à Nice, à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 517 €
Prix net vendeur
811 483 €
Frais de notaire
+57 484 €
Émoluments
8 257 €
Droits & taxes
47 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 484 €
Capital à emprunter
905 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 956 €/mois | 33 200 €/mois | 920 304 € | 105 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 070 €/mois | 24 455 €/mois | 968 400 € | 153 465 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 1 056 600 € | 241 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 1 157 520 € | 342 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 1 262 400 € | 447 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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T5 NICE
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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871 500 € | 7 263 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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890 000 € | 5 855 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à NICE |
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à NICE |
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T5 NICE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à NICE |
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à NICE |
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à NICE |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |