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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
**SOUS PROMESSE DE VENTE*** NICE OUEST "Les Cappan" dans un quartier paisible niché au milieu de collines verdoyantes qui offrent un environnement calme et résidentiel, idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 757 €/mois | 29 567 €/mois | 819 588 € | 93 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 862 440 € | 136 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 940 860 € | 215 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 1 030 800 € | 305 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 1 124 100 € | 398 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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730 000 € | 5 105 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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730 000 € | 5 105 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |