790 000 €
T5
146 m²
NICE
06100
-16%
vs marché
5 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
NICE (06100) • Nice
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 019 €
Prix net vendeur
755 981 €
Frais de notaire
+53 677 €
Émoluments
7 725 €
Droits & taxes
44 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 677 €
Capital à emprunter
843 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 208 €/mois | 30 933 €/mois | 857 472 € | 98 163 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 519 €/mois | 22 785 €/mois | 902 280 € | 142 971 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 984 420 € | 225 111 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 319 251 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 1 176 000 € | 416 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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790 000 € | 5 411 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à NICE |
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T7 NICE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T7 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à NICE |
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T7 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à NICE |
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T7 NICE
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à NICE |
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T7 NICE
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à NICE |
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T7 NICE
|
840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T5 NICE
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840 000 € | 5 000 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 030 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |