Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 386 m²
VIDÉO DISPONIBLE !!! Dans le quartier très recherché du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 823 €/mois | 99 464 €/mois | 2 757 132 € | 289 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 109 €/mois | 73 058 €/mois | 2 893 080 € | 425 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 456 €/mois | 52 897 €/mois | 3 142 080 € | 674 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 245 €/mois | 43 167 €/mois | 3 418 800 € | 951 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 3 725 400 € | 1 258 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqTS5 Actuel
|
2 570 000 € | - |
|
#bunFw
|
2 350 000 € | -8,6% |
|
#a75vl
|
2 730 000 € | +6,2% |
|
#a75vm
|
2 570 000 € | - |
|
#aoCmZ
|
15 500 000 € | +503,1% |
|
#aqTS6
|
2 730 000 € | +6,2% |
|
#aLINh
|
2 570 000 € | - |
|
#bfw1n
|
2 350 000 € | -8,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |