Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 386 m²
Au sein d'un domaine sécurisé et fermé, nichée au bout d'une allée soigneusement entretenue et fleurie, vous découvrirez une magnifique villa de 400 m², érigée sur un terrain de pl...
Avenue Saint-Exupéry 06100 Nice
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 865 €/mois | 105 652 €/mois | 2 928 660 € | 307 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 609 €/mois | 77 603 €/mois | 3 073 080 € | 452 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 542 €/mois | 56 188 €/mois | 3 337 560 € | 716 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 132 €/mois | 45 855 €/mois | 3 631 680 € | 1 010 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 190 €/mois | 39 970 €/mois | 3 957 000 € | 1 336 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a75vl Actuel
|
2 730 000 € | - |
|
#bnjTy
|
2 350 000 € | -13,9% |
|
#aGlni
|
2 350 000 € | -13,9% |
|
#aqTS5
|
2 570 000 € | -5,9% |
|
#aF7iq
|
2 570 000 € | -5,9% |
|
#bnFwi
|
2 350 000 € | -13,9% |
|
#bfw1n
|
2 350 000 € | -13,9% |
|
#bnFwh
|
2 350 000 € | -13,9% |
|
#btUAj
|
2 350 000 € | -13,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 NICE
|
2 590 000 € | 6 852 € | 378 m² | 10 | Voir |
|
T10 NICE
|
2 590 000 € | 6 852 € | 378 m² | 10 | Voir |
|
T10 NICE
|
2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
|
T10 NICE
|
2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
|
T10 NICE
|
2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
|
T10 NICE
|
2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
|
T10 NICE
|
2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
|
T10 NICE
|
2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |