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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 386 m²
Au sein d'un domaine sécurisé et fermé, nichée au bout d'une allée soigneusement entretenue et fleurie, vous découvrirez une magnifique villa de 400 m², érigée sur un terrain de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 234 €/mois | 106 770 €/mois | 2 959 656 € | 338 973 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 952 €/mois | 78 642 €/mois | 3 114 240 € | 493 557 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 877 €/mois | 57 203 €/mois | 3 397 860 € | 777 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 510 €/mois | 47 000 €/mois | 3 722 400 € | 1 101 717 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 531 €/mois | 41 003 €/mois | 4 059 300 € | 1 438 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NICE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a75vl Actuel
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2 730 000 € | - |
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#bJwH1
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2 350 000 € | -13,9% |
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#bunFw
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2 350 000 € | -13,9% |
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#a75vm
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2 570 000 € | -5,9% |
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#aRqLY
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2 250 000 € | -17,6% |
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#aqTS6
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2 730 000 € | - |
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#aGoM1
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2 350 000 € | -13,9% |
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#aLINh
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2 570 000 € | -5,9% |
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#aNx2v
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2 250 000 € | -17,6% |
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#bfw1n
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2 350 000 € | -13,9% |
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#b7Raj
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2 250 000 € | -17,6% |
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#bcdFi
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2 250 000 € | -17,6% |
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#biNiW
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2 250 000 € | -17,6% |
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#bmkZg
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2 350 000 € | -13,9% |
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#boXos
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2 350 000 € | -13,9% |
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#bJwKp
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2 350 000 € | -13,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NICE
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2 590 000 € | 6 852 € | 378 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 378 m² à NICE |
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T10 NICE
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2 590 000 € | 6 852 € | 378 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 378 m² à NICE |
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T10 NICE
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 386 m² à NICE |
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T10 NICE
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 386 m² à NICE |
8 ventes réelles — Maisons de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |