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Créer un compte gratuitChalet • 10 pièces • 386 m²
VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le quartier très recherché du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette magnifique...
Avenue Saint-Exupéry 06100 Nice
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 997 €/mois | 90 900 €/mois | 2 519 748 € | 264 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 034 €/mois | 66 770 €/mois | 2 644 080 € | 389 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 954 €/mois | 48 345 €/mois | 2 871 720 € | 616 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 019 €/mois | 39 452 €/mois | 3 124 560 € | 869 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 349 €/mois | 34 391 €/mois | 3 404 700 € | 1 149 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGlni Actuel
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2 350 000 € | - |
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#afVl6
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2 450 000 € | +4,3% |
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#aRqLY
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2 250 000 € | -4,3% |
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#aGoM1
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2 350 000 € | - |
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#aXY8C
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2 250 000 € | -4,3% |
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#aNx2v
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2 250 000 € | -4,3% |
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#b7Raj
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2 250 000 € | -4,3% |
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#bcdFi
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2 250 000 € | -4,3% |
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#biNiW
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2 250 000 € | -4,3% |
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#bx59M
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2 250 000 € | -4,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Biens de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |