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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 385 m²
ELITE GROUP by KW vous propose cette magnifique villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice.Répartie sur 3 niveaux, cette propriété confortable offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 823 €/mois | 99 464 €/mois | 2 757 132 € | 289 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 109 €/mois | 73 058 €/mois | 2 893 080 € | 425 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 456 €/mois | 52 897 €/mois | 3 142 080 € | 674 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 245 €/mois | 43 167 €/mois | 3 418 800 € | 951 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 3 725 400 € | 1 258 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a75vm Actuel
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2 570 000 € | - |
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#9WfGa
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2 350 000 € | -8,6% |
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#a75vl
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2 730 000 € | +6,2% |
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#aoCmZ
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15 500 000 € | +503,1% |
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#aqTS6
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2 730 000 € | +6,2% |
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#aqTS5
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2 570 000 € | - |
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#aLINh
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2 570 000 € | - |
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#bfw1n
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2 350 000 € | -8,6% |
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#bmkZg
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2 350 000 € | -8,6% |
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#bunFv
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2 350 000 € | -8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NICE
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T8 NICE
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2 600 000 € | 6 599 € | 394 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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2 350 000 € | 6 104 € | 385 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 308 à 462 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |