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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 385 m²
Maison 6 chambre(s) à vendre.Propriété élégante à l'architecture intemporelle dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 332 €/mois | 91 915 €/mois | 2 547 888 € | 291 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 22 342 €/mois | 67 703 €/mois | 2 681 040 € | 424 913 € | 3,53% |
| 15 ans | 16 251 €/mois | 49 245 €/mois | 2 925 180 € | 669 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 353 €/mois | 40 464 €/mois | 3 204 720 € | 948 593 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 649 €/mois | 35 300 €/mois | 3 494 700 € | 1 238 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bunFw Actuel
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2 350 000 € | - |
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#bJwH1
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2 350 000 € | - |
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#a75vl
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2 730 000 € | +16,2% |
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#a75vm
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2 570 000 € | +9,4% |
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#aRqLY
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2 250 000 € | -4,3% |
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#aqTS6
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2 730 000 € | +16,2% |
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#aGoM1
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2 350 000 € | - |
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#aLINh
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2 570 000 € | +9,4% |
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#aNx2v
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2 250 000 € | -4,3% |
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#bfw1n
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2 350 000 € | - |
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#b7Raj
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2 250 000 € | -4,3% |
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#bcdFi
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2 250 000 € | -4,3% |
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#biNiW
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2 250 000 € | -4,3% |
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#bmkZg
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2 350 000 € | - |
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#boXos
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2 350 000 € | - |
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#bsjqc
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2 350 000 € | - |
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#bJwKp
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2 350 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NICE
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 386 m² à NICE |
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T9 NICE
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2 400 000 € | 6 283 € | 382 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 382 m² à NICE |
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T9 NICE
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2 400 000 € | 6 283 € | 382 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 382 m² à NICE |
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T9 NICE
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2 400 000 € | 6 283 € | 382 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 382 m² à NICE |
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T9 NICE
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2 450 000 € | 6 187 € | 396 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 396 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 200 000 € | 6 128 € | 359 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 359 m² à NICE |
8 ventes réelles — Maisons de 308 à 462 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |