Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison de charme dominante de 116 m² ( 107 carrez ) dans Domaine privé nichée entre le Mont Alban et le Col de Villefranche, en excellent état. Grande pièce de vie , 3 chambres, 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 141 €/mois | 42 852 €/mois | 1 187 844 € | 136 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 416 €/mois | 31 564 €/mois | 1 249 920 € | 198 095 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 576 €/mois | 22 958 €/mois | 1 363 680 € | 311 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 1 494 000 € | 442 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 1 629 300 € | 577 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
1 095 000 € | 10 234 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 050 000 € | 8 140 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à NICE |
|
T4 NICE
|
1 049 000 € | 9 202 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NICE |
|
T4 NICE
|
995 000 € | 10 051 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 7 840 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 7 840 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
965 000 € | 7 423 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
949 000 € | 7 715 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
945 000 € | 7 746 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 11/05/2026 | 32 Av Jean Richepin | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |