949 000 €
T5
123 m²
NICE
06000
+20%
vs marché
7 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit949 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
NICE (06000) • Fabron
Niveaux
2
Construction
1920
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
290 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON BOURGEOISENICE BAS FABRON - Maison Bourgeoise de Charme Plongez dans l'élégance d'une époque révolue avec cette superbe maison bourgeoise de 1920, située dans un quartier ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 866 €
Prix net vendeur
908 134 €
Frais de notaire
+64 112 €
Émoluments
9 183 €
Droits & taxes
53 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 112 €
Capital à emprunter
1 013 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 259 €/mois | 37 148 €/mois | 1 029 756 € | 117 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 029 €/mois | 27 361 €/mois | 1 083 480 € | 171 680 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 182 240 € | 270 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 1 295 040 € | 383 240 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 1 412 400 € | 500 600 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NICE
5 369-5 519€
113j
5 774-5 924€
162j
6 068-6 218€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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T5 NICE
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949 000 € | 6 327 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à NICE |
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T5 NICE
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945 000 € | 6 258 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à NICE |
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T6 NICE
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945 000 € | 7 746 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à NICE |
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945 000 € | 6 258 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à NICE |
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965 000 € | 7 423 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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970 000 € | 6 467 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à NICE |
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925 000 € | 6 607 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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925 000 € | 6 607 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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980 000 € | 7 840 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à NICE |
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998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NICE |
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998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NICE |
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1 000 000 € | 8 333 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à NICE |
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T5 NICE
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895 000 € | 7 276 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |