Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
// Nice - Cap de Nice // Fabuleuse villa de 320m² sur 3 niveaux avec ascenseur, construite en 1991 et à rafraîchir, avec piscine au sel, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 87 728 €/mois | 265 842 €/mois | 7 369 152 € | 843 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 64 617 €/mois | 195 809 €/mois | 7 754 040 € | 1 228 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 47 001 €/mois | 142 427 €/mois | 8 460 180 € | 1 934 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 38 620 €/mois | 117 030 €/mois | 9 268 800 € | 2 743 543 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 33 691 €/mois | 102 094 €/mois | 10 107 300 € | 3 582 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btQ9R Actuel
|
6 800 000 € | - |
|
#aPFcy
|
7 350 000 € | +8,1% |
|
#aWpUY
|
7 350 000 € | +8,1% |
|
#b9dyB
|
7 350 000 € | +8,1% |
|
#bfdpD
|
6 800 000 € | - |
|
#bkqhM
|
6 800 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 320 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 320 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
|
T10 NICE
|
5 950 000 € | 15 658 € | 380 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 380 m² à NICE |
|
T10 NICE
|
5 950 000 € | 18 196 € | 327 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 327 m² à NICE |
|
T10 NICE
|
5 950 000 € | 18 196 € | 327 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 327 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 11/06/2025 | 55 Che Du Vinaigrier | 2 285 800 € | 258 m² | 8 860 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |