Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
Cap de Nice - Exceptionnelle villa 320m², piscine et vue mer pan// Nice - Cap de Nice // Fabuleuse villa de 320m² sur 3 niveaux avec ascenseur, construite en 1991 et à rafraîchir, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 822 €/mois | 287 339 €/mois | 7 965 048 € | 912 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 69 842 €/mois | 211 642 €/mois | 8 381 040 € | 1 328 137 € | 3,53% |
| 15 ans | 50 802 €/mois | 153 945 €/mois | 9 144 360 € | 2 091 457 € | 3,61% |
| 20 ans | 41 742 €/mois | 126 491 €/mois | 10 018 080 € | 2 965 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 36 415 €/mois | 110 348 €/mois | 10 924 500 € | 3 871 597 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9dyB Actuel
|
7 350 000 € | - |
|
#aPFcy
|
7 350 000 € | - |
|
#aWpUY
|
7 350 000 € | - |
|
#bfdpD
|
6 800 000 € | -7,5% |
|
#bkqhM
|
6 800 000 € | -7,5% |
|
#btQ9R
|
6 800 000 € | -7,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 02/08/2024 | 8 Av Du Plateau Du Mont Boron | 4 431 250 € | 258 m² | 17 175 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |
| 24/01/2024 | 385 Bd De La Madeleine | 510 000 € | 262 m² | 1 947 € |