Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
// Nice - Cap de Nice // Fabuleuse villa de 320m² sur 3 niveaux avec ascenseur, construite en 1991 et à rafraîchir, avec piscine au sel, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 822 €/mois | 287 339 €/mois | 7 965 048 € | 912 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 69 842 €/mois | 211 642 €/mois | 8 381 040 € | 1 328 137 € | 3,53% |
| 15 ans | 50 802 €/mois | 153 945 €/mois | 9 144 360 € | 2 091 457 € | 3,61% |
| 20 ans | 41 742 €/mois | 126 491 €/mois | 10 018 080 € | 2 965 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 36 415 €/mois | 110 348 €/mois | 10 924 500 € | 3 871 597 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPFcy Actuel
|
7 350 000 € | - |
|
#aWpUY
|
7 350 000 € | - |
|
#b9dyB
|
7 350 000 € | - |
|
#bfdpD
|
6 800 000 € | -7,5% |
|
#bkqhM
|
6 800 000 € | -7,5% |
|
#btQ9R
|
6 800 000 € | -7,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 11/06/2025 | 55 Che Du Vinaigrier | 2 285 800 € | 258 m² | 8 860 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |