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CHAMBRUN/ST MAURICE - MAISON INDIVIDUELLE 100M² + GARAGESituée dans le quartier recherché de Saint-Maurice à Nice, à proximité immédiate des commodités et du parc Chambrun, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 517 €/mois | 25 809 €/mois | 715 428 € | 81 943 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 752 760 € | 119 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 821 340 € | 187 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 899 760 € | 266 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 981 300 € | 347 815 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7lwQ Actuel
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659 000 € | - |
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#b7NG1
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659 000 € | - |
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#bbysC
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659 000 € | - |
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#bbFjQ
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659 000 € | - |
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#bnFum
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659 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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639 000 € | 6 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |