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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
VIDEO DISPONIBLE! A quelques minutes à pied de la Clinique des Sources, au calme absolu, villa mitoyenne de 2011, actuellement louée. A quelques minutes en voiture du centre-ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 352 €/mois | 25 309 €/mois | 701 568 € | 80 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 152 €/mois | 18 642 €/mois | 738 240 € | 117 038 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 805 320 € | 184 118 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 261 278 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 340 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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T5 NICE
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T4 NICE
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T6 NICE
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649 000 € | 4 214 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T4 NICE
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649 900 € | 4 609 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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T5 NICE
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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620 000 € | 4 844 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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620 000 € | 4 844 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |