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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Dans le secteur recherché de Bellet à Nice, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 114 m² offrant de beaux volumes et de nombreux espaces ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 748 104 € | 85 661 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 124 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 858 960 € | 196 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 278 597 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 1 026 000 € | 363 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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680 000 € | 4 892 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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715 000 € | 5 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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720 000 € | 5 180 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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720 000 € | 5 180 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 NICE
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |