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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Projet de construction - Permis de construire validéProjet maison 128m² + 65m² de garage - Permis de construire validé Ce projet concernera une maison contemporaine de 5 pièces - 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 1 226 700 € | 409 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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860 000 € | 5 658 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 5 658 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 5 658 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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825 000 € | 5 612 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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888 000 € | 5 729 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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890 000 € | 6 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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806 000 € | 6 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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895 000 € | 6 303 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 259 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 303 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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899 000 € | 6 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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899 000 € | 6 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 22/09/2025 | 6 Av Des Oliviers | 641 885 € | 122 m² | 5 261 € |