Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Découvrez cette charmante maison Mitoyenne d'environ 155 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs agréables. Dès l'arrivée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 100 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 1 000 920 € | 147 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 1 087 020 € | 233 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 1 182 720 € | 329 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 1 288 800 € | 435 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwHkv Actuel
|
888 000 € | - |
|
#bbygx
|
888 000 € | - |
|
#bcOV5
|
888 000 € | - |
|
#bB4PJ
|
888 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
896 000 € | 5 179 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
896 000 € | 5 671 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
920 000 € | 5 509 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
925 000 € | 6 086 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
848 000 € | 5 542 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
945 000 € | 4 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 29/07/2025 | 30 Av Miltat | 890 000 € | 127 m² | 7 008 € |