Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
NICE CIMIEZ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – 4 CH + DÉPENDANCE – TERRAIN 785 m² Dans une impasse au calme absolu, à deux pas du parc des Arènes et du Monastère, maison individuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 711 €/mois | 32 458 €/mois | 899 724 € | 103 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 946 800 € | 150 088 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 033 020 € | 236 308 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 131 600 € | 334 888 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 1 234 200 € | 437 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biL8U Actuel
|
829 000 € | - |
|
#bjbu4
|
829 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
825 000 € | 5 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 NICE
|
820 100 € | 5 858 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 NICE
|
819 900 € | 5 856 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NICE
|
840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NICE
|
850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 NICE
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |