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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 242 m²
Cimiez: Appartement de Collection – Résidence Le Majestic.A Nice Cimiez: Le Majestic, une adresse emblématique, un héritage architectural, un panorama d’exception. Situé au 4ème ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 518 €/mois | 62 176 €/mois | 1 723 512 € | 197 394 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 113 €/mois | 45 797 €/mois | 1 813 560 € | 287 442 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 993 €/mois | 33 312 €/mois | 1 978 740 € | 452 622 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 2 167 680 € | 641 562 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 880 €/mois | 23 879 €/mois | 2 364 000 € | 837 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4xQs Actuel
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1 590 000 € | - |
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#9RkaK
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1 590 000 € | - |
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#aaiYx
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1 590 000 € | - |
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#adHEo
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1 590 000 € | - |
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#apbFk
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1 590 000 € | - |
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#apOCj
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1 590 000 € | - |
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#arCHl
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1 590 000 € | - |
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#brxux
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1 499 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 947 € | 264 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 264 m² à NICE |
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1 570 000 € | 5 947 € | 264 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 264 m² à NICE |
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1 499 000 € | 5 635 € | 266 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 266 m² à NICE |
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15 ventes réelles — Appartements de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 2 150 000 € | 193 m² | 11 140 € |
| 13/05/2026 | 3 Pl Charles Felix | 2 340 000 € | 247 m² | 9 474 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Henry De Cessole | 873 450 € | 193 m² | 4 526 € |
| 03/03/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 090 000 € | 203 m² | 5 369 € |
| 19/01/2026 | 3 Av Julien | 60 000 € | 206 m² | 291 € |
| 13/01/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 550 000 € | 254 m² | 6 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 20/10/2025 | 73 Bd Cimiez | 2 079 800 € | 255 m² | 8 156 € |
| 10/10/2025 | 122 Bd Carnot | 2 000 000 € | 218 m² | 9 174 € |
| 06/10/2025 | 66 Bd Cimiez | 925 000 € | 276 m² | 3 351 € |
| 06/10/2025 | 66 Bd Cimiez | 120 000 € | 276 m² | 435 € |
| 06/10/2025 | 66 Bd Cimiez | 140 000 € | 276 m² | 507 € |
| 19/09/2025 | 3 All Charles Pasqua | 1 550 151 € | 232 m² | 6 682 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |