Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
Situé au cœur du prestigieux Quai des Etats-Unis à Nice, à deux pas du centre-ville, cet appartement d’exception de 140 m² allie le charme de l'architecture niçoise à un confort mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 580 €/mois | 68 424 €/mois | 1 896 720 € | 217 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 632 €/mois | 50 400 €/mois | 1 995 840 € | 316 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 098 €/mois | 36 661 €/mois | 2 177 640 € | 498 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 940 €/mois | 30 121 €/mois | 2 385 600 € | 706 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 672 €/mois | 26 279 €/mois | 2 601 600 € | 922 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJwGa Actuel
|
1 750 000 € | - |
|
#byAIx
|
1 750 000 € | - |
|
#9YKX8
|
1 750 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 795 000 € | 13 199 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 795 000 € | 13 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 795 002 € | 12 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 795 002 € | 12 731 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 795 002 € | 12 211 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 699 000 € | 12 774 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 699 000 € | 12 774 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 699 000 € | 12 774 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 699 000 € | 12 774 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 690 000 € | 11 986 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 690 000 € | 12 158 € | 139 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 330 Av De Fabron | 674 875 € | 100 m² | 6 749 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |