305 000 €
T5
117 m²
MIREPEIX
64800
+2%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
MIREPEIX (64800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 740 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
15 444 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX ↗ +3.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIREPEIX
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDERES
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311 000 € | 2 528 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDERES
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311 000 € | 2 528 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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298 499 € | 2 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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298 499 € | 2 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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298 499 € | 2 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
|
314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGOS
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BENEJACQ
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSON
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENEJACQ
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGOS
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
|
290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | 4 Imp De L Ossau | 83 076 € | 108 m² | 769 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Bellevue | 238 000 € | 124 m² | 1 919 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Clos Fleuri | 289 100 € | 113 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De L Estibete | 253 500 € | 102 m² | 2 485 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |
| 03/01/2025 | 9170 Rue De L Eglise | 203 000 € | 121 m² | 1 678 € |
| 29/11/2024 | 203 Rte De Pau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 03/09/2024 | 9395 Rue De La Bareilhe | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 05/08/2024 | 24 Rue Du Centre | 219 720 € | 99 m² | 2 219 € |
| 12/04/2024 | 9478 Rte De Nay | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Monbula | 175 321 € | 104 m² | 1 686 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Bellevue | 288 400 € | 123 m² | 2 345 € |
| 30/11/2023 | 9619 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue Des Ecoles | 255 150 € | 102 m² | 2 501 € |
| 02/10/2023 | 3 Imp De L Isarce | 247 000 € | 102 m² | 2 422 € |