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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison de Charme rénovée à Migennes. Située dans un secteur calme de Migennes, elle offre une vie quasiment de plain-pied. Un Intérieur Cocon et Lumineux, situé plein Sud. - Espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 143 808 € | 15 089 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 22 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 35 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 65 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIGENNES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIGENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIGENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8QKd Actuel
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132 500 € | - |
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#baC3X
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132 500 € | - |
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138 900 € | 1 044 € | 133 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Guynemer | 119 000 € | 101 m² | 1 178 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Simmern | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Edouard Vaillant | 45 000 € | 119 m² | 378 € |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier | 117 900 € | 98 m² | 1 203 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Pot Leve | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Du Prof Laubry | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Andre Gide | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Georges Sand | 38 000 € | 118 m² | 322 € |
| 05/04/2024 | 21c Rue Gabriel Cordier | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 22/07/2023 | 36 Rue Jules Guesde | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |