138 900 €
T5
117 m²
ORMOY
89400
-18%
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 900 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ORMOY (89400) • Ormoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 981 €
Prix net vendeur
132 919 €
Frais de notaire
+10 943 €
Émoluments
1 751 €
Droits & taxes
7 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 843 €
Capital à emprunter
149 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 838 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 102 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
15 444 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORMOY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORMOY
|
138 900 € | 1 187 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
138 900 € | 1 177 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
138 900 € | 1 177 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARMOY
|
138 900 € | 1 044 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARMOY
|
138 900 € | 1 044 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 BRION
|
135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRION
|
135 000 € | 1 047 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRION
|
135 000 € | 1 047 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
144 900 € | 1 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
144 900 € | 1 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENY
|
128 900 € | 1 131 € | 114 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 13 Rue Du Sergent Loger | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Trousy | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 21/03/2025 | 8 Rte Du Mt St Sulpice | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 10/10/2024 | 2 Imp Des Violettes | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue Des Cognots | 232 900 € | 123 m² | 1 893 € |