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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Vous cherchez une maison rénovée, fonctionnelle et bien située Ce bien rare allie confort, espace et praticité, à seulement quelques minutes de la gare ! Dès l'entrée, un couloir a...
3 Rue de la Belle Idée 89400 Migennes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 15 029 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIGENNES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIGENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Shl Actuel
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131 900 € | - |
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#ai7UU
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131 900 € | - |
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#b0Shk
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131 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUSSY EN OTHE
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 149 100 € | 88 m² | 1 694 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Guynemer | 119 000 € | 101 m² | 1 178 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue De La Fraternite | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 10/09/2025 | 11 Av Jean Jaures | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 26/08/2025 | 44 Rue Du 4 Septembre | 64 000 € | 86 m² | 744 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Marie Noel | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 136 500 € | 81 m² | 1 685 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Henri Surier | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Simmern | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Lafontaine | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Edouard Vaillant | 45 000 € | 119 m² | 378 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue De Simmern | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/04/2025 | 33 Rue Du Gen De Gaulle | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue De La Liberte | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |