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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Envie d'un lieu unique où laisser parler vos envies et votre créativité Venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez sé...
2 Rue des Fées 89400 Charmoy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 761 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARMOY
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128 900 € | 1 239 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY EN OTHE
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127 900 € | 999 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 BRION
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135 000 € | 1 047 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGENNES
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116 000 € | 951 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LAROCHE ST CYDROINE
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115 000 € | 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LAROCHE ST CYDROINE
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115 000 € | 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LAROCHE ST CYDROINE
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115 000 € | 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 126 Rue Du Pont | 103 000 € | 115 m² | 896 € |
| 07/02/2025 | 48a Rue Du Pont | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Fleurs | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 20/09/2024 | 62 Rue Du Pont | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 24/05/2024 | 88 Rue Du Pont | 64 983 € | 89 m² | 730 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/04/2024 | 17 Rte De Paris | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 31/07/2023 | 126 Rue Paul Bert | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |