Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 45 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 66 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 104 322 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 882 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MESANGER
|
364 990 € | 1 843 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESANGER
|
364 990 € | 1 962 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESANGER
|
364 990 € | 1 843 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T10 MESANGER
|
347 700 € | 1 518 € | 229 m² | 10 | Voir |
|
T8 MESANGER
|
347 700 € | 1 518 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T10 MESANGER
|
347 700 € | 1 518 € | 229 m² | 10 | Voir |
|
T10 MESANGER
|
347 700 € | 1 518 € | 229 m² | 10 | Voir |
|
T8 MESANGER
|
347 700 € | 1 518 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 MESANGER
|
347 700 € | 1 518 € | 229 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 435 Rue Des Grands Montis | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |
| 12/09/2025 | 201 Rue Des Libellules | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 07/10/2024 | 333 Rue De La Hulniere | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 03/07/2024 | 451 La Pinsonniere | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 20/10/2023 | 981 La Transonniere | 330 000 € | 167 m² | 1 976 € |