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347 700 €
T8 229 m²
MESANGER 44522
-37% vs marché
1 518 €/m²

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Maison • 8 pièces • 229 m²

MESANGER (44522)
Niveaux 2
Calme Balcon Agrandissable
DPE C 178 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose de répondre à vos attentes :Envie d’espace, de tranquillité et de potentiel Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 347 700 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 373 €
Prix net vendeur 334 327 €
Frais de notaire +24 757 €
Émoluments 3 682 €
Droits & taxes 19 725 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 372 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 372 457 €
Capital à emprunter 372 457 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 452 €/mois 13 491 €/mois 373 968 € 38 757 € 3,15%
10 ans 3 268 €/mois 9 903 €/mois 392 160 € 56 949 € 3,20%
15 ans 2 364 €/mois 7 164 €/mois 425 520 € 90 309 € 3,30%
20 ans 1 935 €/mois 5 864 €/mois 464 400 € 129 189 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
30 228 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bk7JK Actuel
347 700 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).