347 700 €
Bien
229 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
1 518
€/m²
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Créer un compte gratuit347 700 €
Bien • 8 pièces • 229 m²
MESANGER (44522)
Calme
Balcon
Jardin
Agrandissable
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Propriété 10 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau avec potentiels évolutifs nombreux ! En impasse, au calme de la campagne, sa vue dégagée, des espaces extérieurs et intérieurs, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 557 €
Prix net vendeur
331 143 €
Frais de notaire
+24 538 €
Émoluments
3 651 €
Droits & taxes
19 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 238 €
Capital à emprunter
372 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 374 388 € | 39 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 57 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 91 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 129 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 170 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
30 228 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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