Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE. Vous avez pour projet de vous installer au sein du quartier calme et pavillonnaire de CAP DE BOS Cette maison familiale lumineuse et sans au...
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 548 268 € | 56 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 574 920 € | 83 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 623 700 € | 132 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 189 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 250 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9ZdUn Actuel
|
510 705 € | - |
|
#b11nH
|
510 000 € | -0,1% |
|
#b118X
|
510 705 € | - |
|
#b0KmJ
|
214 000 € | -58,1% |
|
#abZ2V
|
510 705 € | - |
|
#ahdI7
|
546 000 € | +6,9% |
|
#bgMmu
|
649 900 € | +27,3% |
|
#ahcZq
|
546 000 € | +6,9% |
|
#ajIri
|
546 000 € | +6,9% |
|
#apsh7
|
510 705 € | - |
|
#abZ2X
|
510 705 € | - |
|
#apxNm
|
546 000 € | +6,9% |
|
#aBv96
|
510 000 € | -0,1% |
|
#a4Ssz
|
510 000 € | -0,1% |
|
#aFGpZ
|
510 000 € | -0,1% |
|
#aDgZ6
|
510 000 € | -0,1% |
|
#aO36h
|
543 400 € | +6,4% |
|
#aTI85
|
546 000 € | +6,9% |
|
#aVskB
|
546 000 € | +6,9% |
|
#b1phn
|
430 000 € | -15,8% |
|
#b24PG
|
430 000 € | -15,8% |
|
#bmaYw
|
546 000 € | +6,9% |
|
#bmGvK
|
455 000 € | -10,9% |
|
#bmRo9
|
430 000 € | -15,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
506 800 € | 3 898 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
527 000 € | 3 610 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
527 000 € | 3 610 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T9 PESSAC
|
485 000 € | 2 904 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery | 329 600 € | 110 m² | 2 996 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue La Res Fanning Lafontaine | 392 000 € | 110 m² | 3 564 € |