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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
PESSAC CENTRE. Au centre de Pessac et aux portes de Bordeaux, vous avez accès en moins de 15 minutes à la gare ou au tram et tous les commerces sont à proximité à pied. L'Exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 314 €/mois | 25 194 €/mois | 698 376 € | 73 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 732 840 € | 107 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 171 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 240 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 318 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgMmu Actuel
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649 900 € | - |
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#9ZdUn
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510 705 € | -21,4% |
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#b11nH
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510 000 € | -21,5% |
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#b118X
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510 705 € | -21,4% |
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#b0KmJ
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214 000 € | -67,1% |
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#abZ2V
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510 705 € | -21,4% |
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#ahdI7
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546 000 € | -16,0% |
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#ahcZq
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546 000 € | -16,0% |
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#ajIri
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546 000 € | -16,0% |
|
#apsh7
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510 705 € | -21,4% |
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#abZ2X
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510 705 € | -21,4% |
|
#apxNm
|
546 000 € | -16,0% |
|
#aBv96
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510 000 € | -21,5% |
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#a4Ssz
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510 000 € | -21,5% |
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#aFGpZ
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510 000 € | -21,5% |
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#aDgZ6
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510 000 € | -21,5% |
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#aO36h
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543 400 € | -16,4% |
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#aTI85
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546 000 € | -16,0% |
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#aVskB
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546 000 € | -16,0% |
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#b1phn
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430 000 € | -33,8% |
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#b24PG
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430 000 € | -33,8% |
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#bmaYw
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546 000 € | -16,0% |
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#bmGvK
|
455 000 € | -30,0% |
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#bmRo9
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430 000 € | -33,8% |
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#bqNYc
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430 000 € | -33,8% |
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599 600 € | 4 577 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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599 600 € | 4 577 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 PESSAC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery | 329 600 € | 110 m² | 2 996 € |