Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON DE 2016 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN 2500 - PESSACVenez poser vos valises dans cette maison individuelle RT 2012 de 125 m² avec véran...
49bis Avenue Surcouf 33600 Pessac
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 680 160 € | 189 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 250 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
506 800 € | 3 898 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
506 800 € | 3 898 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
527 000 € | 3 610 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
527 000 € | 3 610 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |