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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Secteur Chiquet-Fontaudin. Maison familiale de plain-pied de 160 m² environ nichée sur une parcelle de 600m² au calme et sans vis-à-vis.Idéalement située à proximité du centre de P...
61 Avenue Pierre Corneille 33600 Pessac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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491 000 € | 3 108 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T9 PESSAC
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490 000 € | 2 934 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 PESSAC
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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444 900 € | 2 946 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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434 900 € | 2 485 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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434 900 € | 2 485 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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434 900 € | 2 485 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 PESSAC
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Du Cdt Lherminier | 589 600 € | 136 m² | 4 335 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |