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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
A deux pas du bourg de LUYNES, belle propriété de 4000m² avec maison d'environ 210m² composée de : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 58 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 86 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 136 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 694 800 € | 195 636 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 757 800 € | 258 636 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDdbC Actuel
|
518 600 € | - |
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#b2SXp
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548 000 € | +5,7% |
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#b3zEt
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548 550 € | +5,8% |
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#b3zEs
|
548 500 € | +5,8% |
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#blIFn
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518 600 € | - |
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#bxddN
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518 600 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |