346 500 €
T4
80 m²
LORIENT
56100
+39%
vs marché
4 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
SANS TRAVAUX
LORIENT (56100) • keroman-merville
Terrain
214 m²
Construction
1959
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
235 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON 4 PIECES LORIENT - A VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENTLORIENT - Belle maison SANS TRAVAUX avec trois chambres au fond d'une impasse. Venez visiter cette maison pleine de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
330 000 €
Frais de notaire
+24 460 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 960 €
Capital à emprunter
370 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 43 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 62 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 99 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 140 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 183 336 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIENT ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LORIENT
3 364-3 514€
122j
3 488-3 638€
124j
3 659-3 809€
110j
3 783-3 933€
129j
4 118-4 268€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bVeVW Actuel
|
346 500 € | - |
|
#bfh9a
|
357 000 € | +3,0% |
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#bgiyF
|
367 500 € | +6,1% |
|
#btAp5
|
357 000 € | +3,0% |
|
#bMTRB
|
346 500 € | - |
|
#bYboI
|
346 000 € | -0,1% |
|
#bKLQt
|
346 500 € | - |
|
#bzldU
|
357 000 € | +3,0% |
|
#bAi2r
|
357 000 € | +3,0% |
|
#bSZpp
|
346 000 € | -0,1% |
|
#bTzj1
|
346 000 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LORIENT |
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336 568 € | 3 740 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Pierre Le Breton | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/06/2026 | 33 Rue De Kersabiec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue De Kerjulaude | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 18/06/2026 | 71 Rue De Kerguestenen | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 15/06/2026 | 10 Rue De Calvin | 155 168 € | 61 m² | 2 544 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Cabellec | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Professeur Langevin | 246 450 € | 78 m² | 3 160 € |
| 03/06/2026 | 40 Rue Doc Grosse | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 03/06/2026 | 68 Rue De Kerpape | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Cap Gardinier | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/05/2026 | 111 Rue De Larmor | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Amiral C Guillain | 212 304 € | 93 m² | 2 283 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue Emile Combes | 98 026 € | 98 m² | 1 000 € |
| 22/05/2026 | 33 Rue Roger De Vitton | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2026 | 28 Rue Monistrol | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |