336 568 €
Bien
90 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 740
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LORIENT (56100)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 341 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, idéale pour un projet lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 027 €
Prix net vendeur
320 541 €
Frais de notaire
+23 811 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 379 €
Capital à emprunter
360 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 362 460 € | 38 119 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 88 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 125 179 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 165 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
11 880 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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